Ben je op zoek naar een instapklare woning en hecht je waarde aan een grote hoeveelheid leefruimte, zowel binnen als buiten? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in dit prachtige woonhuis aan de Amelsgroet in Zuid-Scharwoude.
Je woont hier in een ruim opgezette buurt en op korte afstand van scholen, bushaltes, uitvalswegen en Winkelcentrum Broekerveiling. Dit gemoedelijke Noord-Hollandse dorpje staat verder bekend om de vele kanaaltjes die erdoorheen lopen.
In de achtertuin van deze woning zit je direct aan een van die kanalen. Buiten een fraai aangelegde tuin rondom biedt deze villa onder meer vier ruime slaapkamers, een grote garage, een royale woonkamer en een luxe keuken en badkamer.
Extra opslagruimte is er op de vliering en in de bijkeuken. Het geheel verkeert bovendien in uitstekende staat van onderhoud.

Ligging:

De Amelsgroet maakt deel uit van een ruim opgezette buurt met veel vrijstaande woningen, centraal in het gemoedelijke dorp Zuid-Scharwoude. Aan de Amelsgroet woon je direct aan een van de talrijke kanalen die dit dorp rijk is. Daarnaast kenmerkt deze buurt zich door vele kleine en grotere groenstroken.

Vanuit deze rustige woonlocatie zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn er verschillende basisscholen op wandelafstand en fiets je in nog geen vijf minuten naar het Winkelcentrum Broekerveiling, waar je profiteert van een rijk aanbod aan supermarkten en winkels.
Verder zijn er meerdere bushaltes in de nabijheid. Plaatsen als Heerhugowaard, Oudkarpsel, Noord-Scharwoude en Alkmaar zijn dan ook prima per bus bereikbaar. Tenslotte zit je met de auto in een minuut of vijf op de doorgaande N-wegen rond het dorp.

Begane grond:

Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een mooie entree. Hier heb je genoeg plek om bijvoorbeeld een kleine garderobe te creëren. Daarnaast biedt de entree toegang tot de meterkast, een stijlvol betegelde toiletruimte (2023 met zwevend toilet en fonteintje), een handige bijkeuken (met aansluitpunten voor het witgoed) en een grote garage. Van daaruit bereik je nog eens een afgezonderde berging. De garage en de berging zijn samen goed voor liefst dertig vierkante meter aan opslagruimte.

Vanuit de entree is ook de woonkamer van dit huis te bereiken. Het gaat hier om een woonkamer van riante omvang. Vanuit de woonkamer heb je een aangenaam uitzicht over de achtertuin. De grote raampartijen zijn op het zuidzuidoosten gericht, waardoor je in de woonkamer van veel inval van zonlicht profiteert.

Aan de voorkant van het royale woongedeelte bevindt zich de keuken. Deze keuken (2017) is strak vormgegeven en is U-vormig. Je profiteert dan ook van volop werk- en opbergruimte. Moderne inbouwapparatuur is eveneens ruimschoots aanwezig.
Denk hierbij aan een vaatwasser, een koelkast, een oven, een magnetron, een elektrische kookplaat en een in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem.

Eerste verdieping:

In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt vervolgens toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning.
Deze slaapkamer bestrijkt de volledige breedte van het huis. Ook de andere slaapkamers bieden evenwel genoeg ruimte om bijvoorbeeld een tweepersoonsbed in te plaatsen.

Op deze woonlaag maak je verder gebruik van een stijlvolle badkamer (2023). Je vindt hier een fraai wastafelmeubel, een prachtige spiegel (met verlichting) en het tweede zwevende toilet van de woning. Daarnaast is in de badkamer een heerlijk ruime inloopdouche voorhanden.

Vliering:

In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Wanneer je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een vliering. Deze vliering is goed voor dik twaalf vierkante meter aan opslagruimte.

Tuin:

Bij deze woning hoort een fraai aangelegde tuin die helemaal rondom het huis loopt. In de gehele tuin is sprake van een prettige afwisseling aan betegeling en beplanting. Je kunt vooral in de achtertuin op verschillende plekjes heerlijk op het terras zitten.
Dit kan bijvoorbeeld tegen de woning aan, maar ook direct aan het kanaal dat achter de tuin langs stroomt. In de voortuin heb je genoeg ruimte om tenminste één personenauto te parkeren.

Kenmerken
Prachtige vrijstaande woning in rustige, waterrijke buurt centraal in het gemoedelijke dorp Zuid-Scharwoude (Noord-Holland).
Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
Riante woonkamer met veel lichtinval.
U-vormige keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
Vier grote slaapkamers.
Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
Grote, inpandig bereikbare garage.
Extra opslagruimte op de vliering en in de bijkeuken.
Fraai aangelegde tuin rondom de woning.
Diverse terrassen in de achtertuin, waaronder één direct aan een mooi kanaaltje.
Parkeergelegenheid op eigen erf in de voortuin.
Voorzien van stadsverwarming.
Bouwjaar: 2000
Volledige eigendom.