Ben je op zoek naar een woning die gelijk bewoonbaar is? Zoek niet verder! Dit prachtige huis, gelegen aan de Gruttoweg, biedt veel wooncomfort. Met 106 m2 aan woonoppervlak, een ruime woonkamer, mooie keuken, vier grote slaapkamers,
goed sanitair en een heerlijke tuin met privacy, is dit een plek waar je jouw woonwensen uit laat komen. Je woont rustig, maar toch dichtbij een aantal voorzieningen. Het huis ligt op fietsafstand van het strand en op korte afstand van winkels, scholen en horeca. Kortom, een woning om verliefd op te worden!

Over de ligging en de buurt:
Deze mooie woning is gebouwd in 1985 en gelegen aan de Gruttoweg in Groet. Het huis bevindt zich aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt. Op korte afstand van de woning vind je diverse mooie natuurgebieden, waaronder de nationale bossen Hooge NOL en Pirola Vallei en het gebied het Klimduin.
In de dichte omgeving heb je hierdoor genoeg wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Je woont op fietsafstand van de Schoorlse Duinen en het strand.

In de nabijheid van de woning tref je ook enkele sportvoorzieningen aan, zoals een tennisvereniging en voetbalclub. Het centrum van Groet is op loopafstand te vinden. Dit dorpscentrum voorziet jou van enkele winkels voor je dagelijkse boodschappen en een paar horecagelegenheden.
Voor een groter winkelaanbod ben je aan het juiste adres in Schoorl. In het centrum van Schoorl vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, maar ook boetieks en speciaalzaken. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de gezellige restaurants, cafés of terrassen.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte zijn allemaal lopend bereikbaar. Het treinstation in de buurt en het voortgezet onderwijs zijn met de auto te bereiken.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Via de ruime, betegelde tuin is de voordeur van deze prachtige woning bereikbaar. Achter de voordeur vind je de entreehal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De entree biedt toegang tot de grote woonkamer.

De woonkamer beschikt over een prachtige houten vloer. De wanden en het plafond zijn hoogwaardig afgewerkt in mooie kleuren. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer bevindt zich een brede raampartij, wat voor veel daglicht zorgt.
De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonruimte heb je toegang tot de trapkast en een grote schuifkast.

Centraal in de woonkamer is de open keuken gelegen. Deze grote woonkeuken is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron en gasfornuis. Je hebt beschikking over veel bergruimte in de keuken.

Tegenover de keuken vind je de deur naar een kleine hal. Deze hal biedt toegang tot een keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet.

Eerste verdieping:

Via de trap in de entreehal is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer van het huis.

Van de drie grote slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De ruimtes hebben een schitterende laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds.
Iedere ruimte is voorzien van een grote raampartij, waardoor je overal profiteert van een uitstekende lichtinval. De twee grootste slaapkamers van de drie hebben een grote schuifkast.

Op de eerste verdieping is ook de badkamer te vinden. De badkamer is betegeld en kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je treft hier een staand toilet, wastafel, ligbad en douchecabine aan.

Tweede verdieping:

De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is via de overloop de vierde slaapkamer te bereiken.
De vierde slaapkamer is ruim en uitgerust met een laminaatvloer, strakke wanden en een houten plafond. Door het grote dakraam komt hier veel daglicht naar binnen.

Tuin:

Het huis heeft een grote tuin, die bestaat uit betegeling en kunstgras. Door de hoeveelheid ruimte waarover je beschikt, biedt de tuin diverse mogelijkheden. Zo heb je genoeg ruimte om een fijne loungeplek te realiseren, maar heb je ook de optie om speelgelegenheid voor kinderen te creëren.
De tuin is rondom uitstekend beschut, wat betekent dat je veel privacy ervaart. Het is hier heerlijk toeven als het mooi weer is. Je geniet een lange tijd van de zon in de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging. Hier heb je de mogelijkheid om fietsen te stallen en tuinspullen op te bergen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
Charmante woning met heerlijke tuin
Lange tijd zon in de achtertuin
Vier ruime slaapkamers, grote keuken (deels 2018) en goed sanitair
Gelijk bewoonbaar
Ingebouwde kastruimte
Veel lichtinval
Uitbouw 2017/2018
Heteluchtverwarming en badgeiser 2013
Zonnepanelen (2022) en nieuwe meterkast (2023)
Dichtbij het strand en natuurgebieden
Diverse voorzieningen in de nabijheid
Volledige eigendom