Heerlijk wonen op een toplocatie in Alkmaar? Dit is je kans! Deze tussenwoning heeft een geweldige ligging, in een geliefde wijk met tal van voorzieningen dichtbij. Maar dat is niet alles!
Met 103 m2 aan woonoppervlak, een lichte woonkamer, fijne keuken, vier slaapkamers, goed sanitair en een diepe tuin op het westen met veel privacy, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.
Dus, waar wacht je nog op? Maak van dit leuke huis jouw nieuwe thuis!

Over de ligging en de buurt:
Deze karakteristieke tussenwoning in de Graveurstraat in Alkmaar is gebouwd in 1982. Het huis bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt ’t Rak-Zuid, grenzend aan een plantsoentje.
Er is veel speelgelegenheid voor kinderen in de nabije omgeving. Lopend bereik je park Rekerhout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Je vindt ook diverse sportvoorzieningen in de buurt.

Winkelcentrum de Mare bevindt zich op korte fietsafstand van de woning. Dit winkelcentrum voorziet jou van bijna honderd winkels.
Het winkelaanbod bestaat uit onder meer winkels voor je dagelijkse boodschappen, lokale winkels en bekende ketens. De levendige binnenstad is ook met de fiets bereikbaar.
In het hart van Alkmaar heb je eindeloos winkelplezier. Van boetieks tot ketens van bekende merken, je vindt het hier allemaal. In de binnenstad zijn ook tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn allemaal op loopafstand gelegen.
Je hebt toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen, met een bushalte op loopafstand en een treinstation op fietsafstand. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de kleine voortuin bereik je de voordeur van deze fijne tussenwoning. Bij het betreden van de woning kom je in de entreehal terecht, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, kast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt in rustige kleuren. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een brede raampartij en aan de achterzijde vind je twee raampartijen.
Deze grote ramen zorgen voor veel daglicht in de ruimte. De woonkamer is uitgerust met een grote houtkachel.

Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer bereik je de keuken. In de keukenruimte tref je een lichte vloer aan. De ruimte heeft een brede raampartij met openslaande deur naar de achtertuin.
De keuken zelf staat in hoekopstelling en onderscheidt zich door de houten keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven en koelkast.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van het huis vind je de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.
?De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn keurig afgewerkt. Twee van de kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met een mooie parketvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. In de slaapkamer aan de voorzijde tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. Alle kamers genieten van een uitstekende lichtinval.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde op deze verdieping. De ruimte kenmerkt zich door de combinatie van lichte en donkere tegels. Je beschikt hier over een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping:
Middels de trap op de eerste verdieping is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze overloop biedt toegang tot twee bergingen en de vierde slaapkamer van het huis.

De vierde slaapkamer is voorzien van een parketvloer en geniet van een geweldige lichtinval dankzij de twee grote ramen. In deze slaapkamer beschik je over een eigen wastafel.
Vanaf deze kamer heb je toegang tot een berging aan de voorzijde. De bergingen op de tweede verdiepingen bieden veel ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een diepe tuin op het westen. De achtertuin is netjes verzorgd en bestaat uit betegeling. Je hebt veel ruimte om een loungeplek te realiseren en zo van het mooie weer te genieten.
Het is hier dan ook lekker toeven, want in de middag profiteer je van veel zon. Door de schuttingen rondom is het er zeer goed beschut, waardoor je veel privacy ervaart.

Aan het huis grenst een stenen berging, die bereikbaar is via de achtertuin. Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en (tuin)spullen op te bergen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
Charmante woning met diepe tuin op het westen
Vier slaapkamers, fijne keuken en goed sanitair
Gelegen aan plantsoen in een leuke wijk
Centrum op fietsafstand
Tal van voorzieningen dichtbij
Uitvalswegen goed bereikbaar
Volledige eigendom